Reformas de pisos
Si la vivienda tiene más de 80 m² o varias habitaciones, planteamos una reforma integral de piso.
Reformas · Sevilla y provincia
Reforma de apartamentos en Sevilla
Hacemos la reforma integral de apartamentos en Sevilla: estudios, apartamentos de inversión y alojamientos turísticos. Aprovechamos cada metro y entregamos en plazos cortos, con precio cerrado.
Qué hacemos
Trabajos de reforma de apartamentos que realizamos
Un apartamento tiene pocos metros y mucho uso: cada decisión de la reforma tiene que ganar espacio, durar y ser fácil de mantener.
Reforma integral de apartamento
Renovamos instalaciones, suelos, baño, cocina y carpintería en una sola obra coordinada. Es la opción habitual cuando el apartamento tiene más de 30 años sin tocar.
Estudios y apartamentos pequeños
En 30–45 m² cada centímetro cuenta: cocina lineal, baño con plato de ducha, puertas correderas y armarios empotrados para que el espacio respire.
Apartamentos turísticos
Reformamos con materiales resistentes al uso intensivo, climatización por estancias y acabados fáciles de limpiar entre estancias de huéspedes.
Reforma para alquiler e inversión
Priorizamos las partidas que suben la renta y bajan las incidencias: instalaciones nuevas, baño y cocina actuales y una estética neutra que alquila rápido.
Redistribución y ganancia de espacio
Abrimos la cocina al salón, unimos pasillos o creamos un segundo dormitorio cuando la superficie y la normativa lo permiten.
Mobiliario y equipamiento
Coordinamos cocina equipada, armarios a medida e iluminación para entregar el apartamento listo para entrar a vivir o para alquilar.
Nuestro método
Cómo reformamos un apartamento en Sevilla
La reforma de apartamentos no es una reforma de piso en pequeño. Con menos metros, cada tabique, cada puerta y cada enchufe condicionan el uso. Por eso empezamos con un plano de distribución y una lista de lo que tiene que caber: cama, almacenaje, mesa de trabajo, lavadora.
Después fijamos calidades pensando en el uso real. En un apartamento de inversión o turístico elegimos porcelánico en suelos, pintura lavable, grifería de cartucho estándar y electrodomésticos fáciles de sustituir. En una vivienda propia damos más margen al diseño.
En Sevilla el calor manda: revisamos ventanas, persianas y aislamiento, y dejamos aire acondicionado por estancias con la preinstalación bien resuelta. Es lo primero que valoran inquilinos y huéspedes de mayo a octubre.
Si el apartamento va a destinarse a alquiler turístico, antes de diseñar comprobamos su encaje urbanístico. Desde 2024 el Ayuntamiento limita las viviendas turísticas al 10 % por barrio, y zonas como el Casco Antiguo o parte de Triana ya no admiten nuevas. Además, la normativa andaluza fija requisitos de equipamiento que conviene prever en la obra.
Trabajamos en Sevilla capital —Centro, Triana, Nervión, Los Remedios, Macarena— y en el área metropolitana. Una reforma integral de apartamento suele llevarnos de cuatro a ocho semanas, según el estado de partida y las licencias.
Por qué con nosotros
Lo que te garantizamos
Precio cerrado por escrito
Partidas desglosadas y precio final antes de empezar, para que calcules la rentabilidad sin sorpresas.
Plazos cortos
Planificamos gremios y pedidos para que el apartamento vuelva a generar ingresos cuanto antes.
Materiales para uso intensivo
Elegimos acabados resistentes y fáciles de mantener, pensados para alquiler.
Llave en mano
Obra, mobiliario y limpieza final: te entregamos el apartamento listo para usar.
¿Te damos precio? La visita y el presupuesto son gratis.
Solicitar presupuestoPaso a paso
Cómo trabajamos
Visita y objetivos
Vemos el apartamento y definimos uso, presupuesto y fecha en que debe estar listo.
Distribución y calidades
Proponemos plano, materiales y equipamiento, y comprobamos el trámite municipal.
Obra coordinada
Instalaciones, albañilería, baño, cocina y acabados con un único responsable.
Entrega lista para usar
Revisamos contigo cada estancia, limpiamos y entregamos garantías y manuales.
Precios orientativos
¿Cuánto cuesta?
| Trabajo | Precio orientativo |
|---|---|
| Reforma integral de estudio (30–40 m²) | desde 18.000 € |
| Reforma integral de apartamento (50–70 m²) | desde 500 €/m² |
| Baño completo de apartamento | desde 4.500 € |
| Cocina lineal equipada | desde 4.000 € |
| Pack de mobiliario para alquiler | desde 3.500 € |
Precios orientativos sin IVA. El presupuesto final depende del estado del soporte, la superficie, los materiales elegidos y el acceso a la obra.
Trabajos
Ejemplos de reforma de apartamentos
Imágenes ilustrativas, algunas generadas o editadas con IA. Más información.
Dónde trabajamos
En Sevilla capital y en los municipios de la provincia, con las mismas condiciones.
Servicios relacionados
Reforma de baños
El baño es la estancia que más valoran inquilinos y huéspedes.
Reforma de cocinas
Cocinas lineales y abiertas que caben en pocos metros.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre reforma de apartamentos
¿Cuánto cuesta reformar un apartamento en Sevilla?
Como referencia orientativa sin IVA, la reforma integral de un estudio de 30–40 m² parte de unos 18.000 € y la de un apartamento de 50–70 m², de unos 500 €/m². El precio depende del estado de las instalaciones, de si se redistribuye y de las calidades. Te damos un presupuesto cerrado tras la visita.
¿Cuánto se tarda en reformar un apartamento?
Una reforma integral suele llevar entre cuatro y ocho semanas. Si solo se renuevan baño, cocina y acabados, entre dos y cuatro. Te damos el calendario por escrito antes de empezar.
¿Puedo convertir mi apartamento en vivienda turística después de reformarlo?
Depende del barrio y del edificio. En Sevilla rige un límite del 10 % de viviendas turísticas por barrio y algunas zonas ya están completas; además, los estatutos de la comunidad pueden prohibir la actividad. Lo comprobamos antes de diseñar la reforma.
¿Qué IVA se aplica a la reforma de un apartamento?
Si el propietario es una persona física, la vivienda es de uso particular, tiene más de dos años y los materiales que aportamos no superan el 40 % de la base, se aplica el IVA reducido del 10 %. En apartamentos que se explotan como actividad económica suele aplicarse el 21 %.
¿Hace falta licencia para reformar un apartamento?
La mayoría de reformas interiores se tramitan con declaración responsable en la Gerencia de Urbanismo. Si se tocan muros de carga, fachada o el edificio está protegido, hace falta licencia con proyecto técnico. Preparamos la documentación junto con el presupuesto.