Tu negocio merece el mejor espacio
Reforma de Locales Comerciales en Sevilla
Hacemos la reforma de locales comerciales en Sevilla llave en mano: tiendas, bares, restaurantes, clínicas y peluquerías, con licencia de actividad y plazo de apertura por escrito.
Reforma de Locales Comerciales en Sevilla
Tu negocio, en el espacio que merece
En un negocio, cada semana de obra es una semana sin facturar. Por eso planificamos la reforma del local y la licencia de actividad en paralelo, para que puedas abrir en la fecha prevista y sin requerimientos del Ayuntamiento.
Reformamos locales en bruto, locales con actividad anterior y cambios de uso, cuidando la normativa de accesibilidad, incendios, ruido y salubridad, y una imagen de marca que atraiga clientes desde la calle.
- Gestión integral de licencias de actividad y proyectos técnicos
- Especialización en normativa sanitaria y de accesibilidad
- Acabados de alta calidad que comunican la identidad de tu marca
- Entrega llave en mano con plazos y presupuesto cerrado
Nuestros servicios de locales
¿Qué tipos de locales comerciales reformamos?
Cada actividad tiene requisitos distintos. Esta es la experiencia que aplicamos a cada reforma de local comercial en Sevilla.
Reforma de restaurantes y bares
Cocina industrial, salida de humos, barra, aseos adaptados e insonorización, con la licencia de actividad preparada a la vez que la obra. Lo explicamos en reforma de restaurantes y bares llave en mano.
Reforma de tiendas y comercios
Escaparate, iluminación comercial LED y distribución que guía al cliente por el producto. Rótulo y fachada adaptados a la ordenanza de publicidad exterior.
Reforma de farmacias y peluquerías
Mostradores, lavacabezas, ventilación y desagües específicos, suelos resistentes a productos químicos y circuitos eléctricos dimensionados para los equipos.
Reforma de clínicas y consultorios
Consultas con superficies lavables, lavamanos en cada sala, privacidad acústica y las condiciones que pide la autorización sanitaria de la Junta de Andalucía.
Gestión de licencias de actividad
Proyecto técnico, declaración responsable o calificación ambiental según la actividad, y certificado final para abrir con todos los papeles en regla.
Adecuación a accesibilidad
Acceso sin escalón o con rampa, puertas de paso suficientes y aseo adaptado, según el CTE DB-SUA y el Decreto 293/2009 de accesibilidad de Andalucía.
Proceso transparente
¿Cómo trabajamos?
Un método probado para garantizar que tu reforma se ejecuta en tiempo, coste y con la máxima calidad.
Visita y Presupuesto
Visitamos el local, revisamos instalaciones, accesos y salidas de humo y estudiamos la normativa de tu actividad. Presupuesto en 48 horas.
Diseño y Materiales
Definimos distribución, imagen y materiales, y preparamos con el técnico la documentación de la licencia.
Ejecución de la Obra
El equipo del profesional colaborador ejecuta la obra con un calendario cerrado hasta la apertura y un responsable único.
Entrega y Garantía
Entregamos el local terminado, con certificados de instalaciones y la documentación para la licencia, y la garantía por escrito.
¿Tienes un local comercial que reformar en Sevilla?
Visita gratuita · Estudio de normativa · Presupuesto en 48h
Situaciones y escenarios
Situaciones habituales en reformas de locales
Local en Nueva Apertura
Partimos de un local en bruto: acometidas, instalaciones, distribución y acabados, con la tramitación de la licencia de actividad desde el primer día.
Cambio de Actividad o Uso
Adaptamos un local a una actividad diferente: instalaciones, evacuación, accesibilidad y medidas contra incendios que exige el nuevo uso.
Local en Zona Histórica de Sevilla
Casco Antiguo, Triana o Alameda: materiales compatibles, rótulos acordes a la ordenanza y coordinación con Patrimonio en edificios protegidos.
Adecuación de locales
Adecuación de locales en Sevilla
Preparamos el local para que cumpla la normativa de tu actividad y puedas abrir sin requerimientos de Urbanismo.
Qué incluye la adecuación de un local
La adecuación de locales es la obra que deja un local listo para una actividad concreta: accesibilidad y aseo adaptado, recorridos de evacuación y protección contra incendios, ventilación, potencia eléctrica y acabados. Es distinta de una reforma estética, porque la exige el título de la actividad.
Locales de franquicia
En las reformas de locales de franquicias trabajamos con el manual de imagen de la marca y su calendario de apertura. Adaptamos sus planos a las medidas reales del local y a la normativa de Sevilla, y entregamos la documentación que pide la central.
Normativa que aplicamos
- CTE DB-SI (incendios) y DB-SUA (accesibilidad y seguridad de uso).
- Normativa andaluza de accesibilidad.
- Ley 2/2026 para la Gestión Ambiental de Andalucía, en vigor desde el 20 de junio de 2026, para actividades con incidencia ambiental.
Bonificación en el ICIO
La ordenanza fiscal de Sevilla prevé una bonificación del 50 % del ICIO en la reforma o adecuación de locales vinculada al inicio de una actividad económica, si se cumplen sus requisitos. La revisamos contigo al preparar el presupuesto.
Guía rápida
Reforma de locales comerciales en Sevilla: licencias, plazos y precio
Lo que conviene saber antes de firmar el alquiler o empezar la obra.
¿Qué licencia necesita mi local?
Depende de la actividad. Un comercio o una oficina suelen abrir con declaración responsable; bares, restaurantes y actividades con incidencia ambiental necesitan además calificación ambiental según la Ley de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental de Andalucía. Revisamos tu caso antes de que firmes el contrato de alquiler.
Precio orientativo por m²
Una tienda u oficina se mueve entre 400 y 900 €/m² sin IVA según acabados; la hostelería, entre 600 y 1.400 €/m² por la cocina y la extracción. Tienes el desglose en nuestra guía de precios para reformar un local comercial.
Lo que más retrasa una apertura
- Salidas de humos sin recorrido posible hasta cubierta.
- Locales sin aseo adaptado ni acceso sin escalón.
- Cuadros eléctricos sin potencia suficiente para la nueva actividad.
Casos reales
Proyectos de reforma de locales en Sevilla
Algunos locales reformados en Sevilla: tipo de negocio, intervención y resultado.
Local con actividad anterior de bar. Nueva cocina profesional con extracción a cubierta, aislamiento acústico del techo y comedor con iluminación cálida regulable.
Comercio en edificio protegido del centro. Escaparate nuevo, probadores, iluminación LED de alto rendimiento cromático y rótulo conforme a la ordenanza.
Reforma integral de un bar de barrio: barra nueva, aseo adaptado, suelo antideslizante y salida de humos ajustada a la normativa.
Lo que dicen nuestros clientes
Opiniones de clientes en Sevilla
La reforma de nuestro restaurante fue perfecta. Gestionaron todos los permisos municipales y cumplieron el plazo. El local quedó espectacular.
Transformaron nuestra tienda en tiempo récord. Muy atentos a los detalles visuales del espacio y al cumplimiento de normativa. Excelentes.
Reforma integral de nuestro bar. El presupuesto fue cerrado desde el principio y no hubo ninguna desviación. Resultado increíble.
Opiniones que nos facilita el propio profesional colaborador; no han sido verificadas de forma independiente.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre la reforma de locales
¿Puedo empezar la obra antes de tener la licencia?
Las obras menores pueden empezar con la declaración responsable presentada. Para actividades con calificación ambiental, conviene esperar a tener el expediente avanzado. Lo planificamos para no perder semanas.
¿Cuánto tarda reformar un local?
Una tienda de 80–100 m² lleva de 6 a 10 semanas; un restaurante con cocina profesional, de 12 a 20. El plazo de la licencia se tramita en paralelo con la obra.
¿Os encargáis del proyecto técnico?
Sí. Lo coordinamos con un técnico competente que redacta el proyecto y firma los certificados, para que tengas un único interlocutor en obra y papeles.
¿Podéis trabajar de noche para no cerrar el negocio?
En reformas parciales de locales abiertos, sí: organizamos turnos fuera de horario en los trabajos más molestos, respetando las ordenanzas de ruido.
Dónde trabajamos
Reforma de locales comerciales en Sevilla
Reformamos locales comerciales en toda Sevilla —Centro, Triana, Nervión, Los Remedios, Macarena, Sevilla Este— y en Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra y el Aljarafe. Visita y estudio de normativa sin compromiso.